岛内外双盘搅热市场 上周厦门楼市难得量升价跌

数字楼市

　　———上周厦门全市商品住宅成交362套，成交均价9608元/平方米。

　　上周，位于枋湖片区的中央美地开盘入市，凭借合理的价格和中小户型的产品设计受到市场青睐，开盘热销带动了全市成交量的上升。

　　据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，上周（8月2日至8月8日），厦门全市商品住宅成交362套，日均成交52套，成交均价为9608元/平方米。其中，岛内住宅成交177套，成交均价为14026元/平方米；岛外住宅成交185套，成交均价为6175元/平方米。

　　难得的量升价跌

　　中央美地入市单盘一周成交118套，带动全市成交量突破三百套，可谓“新政”以来厦门楼市最好的成交战绩。

　　凭借中央美地的热销，湖里区以147套的成交业绩取代海沧区，荣登区域成交榜第一名的宝座，成交均价13686元/平方米，居于其次的翔安区成交123套，成交均价为9608元/平方米。排名第三的同安区成交42套，成交均价6363元/平方米。其他，海沧区交易39套，成交均价8713元/平方米；思明区成交30套，成交均价15346元/平方米；集美区成交5套，成交均价6950元/平方米。

　　楼盘方面，除了湖里的中央美地以外，翔安的东方新城交易111套，两个热销楼盘加起来的总成交量占据了全市成交的半壁江山。

　　中央美地不应只是传说

　　说起新政以来的厦门楼市，不可不提万科·金色悦城和中央美地这两个项目。

　　先说万科·金色悦城，作为新政以来厦门楼市逆势热销的首个纯住宅项目，它凭借厦门首个精装修项目的特色和中小户型的产品设计，获得首次置业青年群体追捧，开盘一周创造了104套的销售业绩。

　　而中央美地，作为建发房产今年在厦门岛内的首个项目，以不到13000元/平方米的合理均价和中小户型的产品设计，开盘一周热销118套，带动了全市楼市成交量的上升。

　　不难看出两个项目都是因为中小户性的产品设计，相对合理的价格得到了购房者的热捧，成就一段“楼市传说”。

　　在楼市整体遇冷，开发企业面临销售压力的时代，金色悦城和中央美地不应该只是一个“传说”，而是要带动更多的企业开发“实在”的产品，从而突破楼市重围。（谢荣华）